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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison à étage comprenant 3 chambres dont une au rdc avec sde, mezzanine, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Garage Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 (Maisons ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 39 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 58 108 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 428 580 € | 92 128 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 466 320 € | 129 868 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 448 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIDEL ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUIDEL
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349 400 € | 3 494 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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351 161 € | 3 990 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIDEL
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346 000 € | 3 844 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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352 400 € | 3 671 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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344 850 € | 3 253 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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344 850 € | 3 253 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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354 200 € | 3 473 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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343 320 € | 3 239 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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343 200 € | 3 651 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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342 105 € | 3 258 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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340 442 € | 3 371 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIDEL
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340 253 € | 3 781 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 GUIDEL
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337 000 € | 3 240 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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337 000 € | 3 240 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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337 000 € | 3 240 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 23 Res Des Mesanges | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 15/12/2025 | 5536 Kervardel | 306 661 € | 97 m² | 3 161 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Gregoire Gautier | 373 000 € | 87 m² | 4 287 € |
| 28/11/2025 | 10 All Toulouse Lautrec | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue Pierre Louis Le Bouhar | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Des Saules | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Lilas | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/10/2025 | 2c Rue De L'ecole | 333 300 € | 71 m² | 4 694 € |
| 29/10/2025 | 4a Pen Er Bouquet | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Marie Madeleine Derrien | 323 000 € | 88 m² | 3 670 € |
| 15/10/2025 | 45 Rue Du Doc Laennec | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Joseph Le Tallec | 422 400 € | 99 m² | 4 267 € |
| 07/10/2025 | 8 Res Saint Arhel | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue Des Bleuets | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |