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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
MAISON NEUVE À GUIDEL, 3 PIÈCES, 80 M² Située à Guidel, à proximité de l'océan Atlantique, cette maison neuve à construire offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 27...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 369 348 € | 38 841 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 387 600 € | 57 093 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 420 840 € | 90 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 457 920 € | 127 413 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 168 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUIDEL ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUIDEL
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343 000 € | 4 288 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 GUIDEL
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349 400 € | 3 494 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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349 400 € | 3 494 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIDEL
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336 000 € | 3 907 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIDEL
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350 703 € | 4 126 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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350 703 € | 4 126 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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335 215 € | 4 411 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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352 830 € | 4 643 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 GUIDEL
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331 240 € | 4 040 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T6 GUIDEL
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356 200 € | 3 789 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T3 GUIDEL
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328 391 € | 4 379 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 GUIDEL
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328 255 € | 4 103 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GUIDEL
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327 600 € | 3 448 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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320 000 € | 4 103 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 GUIDEL
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5536 Kervardel | 306 661 € | 97 m² | 3 161 € |
| 28/11/2025 | 10 All Toulouse Lautrec | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Gregoire Gautier | 373 000 € | 87 m² | 4 287 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Des Saules | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Lilas | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/10/2025 | 2c Rue De L'ecole | 333 300 € | 71 m² | 4 694 € |
| 29/10/2025 | 4a Pen Er Bouquet | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Marie Madeleine Derrien | 323 000 € | 88 m² | 3 670 € |
| 15/10/2025 | 45 Rue Du Doc Laennec | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Joseph Le Tallec | 422 400 € | 99 m² | 4 267 € |
| 07/10/2025 | 8 Res Saint Arhel | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue Des Bleuets | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 17/09/2025 | 12 Rue Brigitte Engerer | 423 000 € | 80 m² | 5 288 € |
| 15/09/2025 | 4 Rue Merlin L Enchanteur | 430 000 € | 98 m² | 4 388 € |