Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Maison sur sous-sol complet à moins d'un kilomètre des plages composée d'un grand salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée et de deux chambres.Ce bien dispose également d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 352 884 € | 37 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 370 200 € | 54 457 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 402 120 € | 86 377 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 121 777 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 160 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUIDEL ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUIDEL
|
326 300 € | 3 330 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
329 000 € | 3 163 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
336 456 € | 3 174 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
336 811 € | 3 368 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
337 000 € | 3 240 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
337 000 € | 3 240 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
337 000 € | 3 240 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
338 000 € | 3 219 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
340 253 € | 3 781 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
340 253 € | 3 781 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
340 442 € | 3 371 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
342 105 € | 3 258 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUIDEL
|
312 720 € | 3 363 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5536 Kervardel | 306 661 € | 97 m² | 3 161 € |
| 15/12/2025 | 23 Res Des Mesanges | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 441 000 € | 107 m² | 4 121 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Gregoire Gautier | 373 000 € | 87 m² | 4 287 € |
| 28/11/2025 | 10 All Toulouse Lautrec | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue Pierre Louis Le Bouhar | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Des Saules | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Lilas | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 13/11/2025 | 13 Le Parc Aux Geais | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 29/10/2025 | 4a Pen Er Bouquet | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Marie Madeleine Derrien | 323 000 € | 88 m² | 3 670 € |
| 15/10/2025 | 45 Rue Du Doc Laennec | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Joseph Le Tallec | 422 400 € | 99 m² | 4 267 € |
| 07/10/2025 | 8 Res Saint Arhel | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |