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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Beau T3 60m² au RDC Expo ouest. Balcon 6.9 m², parking couvert et extérieur, jardin. À quelques minutes de la mer, dans le quartier Scubidan à Guidel. Spacieux, fonctionnel, très l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 264 852 € | 27 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 883 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 91 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 121 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUIDEL ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GUIDEL
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249 900 € | 4 544 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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250 000 € | 4 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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241 500 € | 3 604 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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241 500 € | 3 604 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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239 700 € | 3 995 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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239 700 € | 3 995 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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239 700 € | 3 995 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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T3 GUIDEL
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239 700 € | 3 995 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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253 200 € | 3 956 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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253 500 € | 4 089 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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253 500 € | 4 089 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7484 Res Le Maeva | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 96 000 € | 41 m² | 2 341 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Fougeres | 234 230 € | 41 m² | 5 713 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 169 000 € | 47 m² | 3 596 € |
| 12/11/2025 | 5627 Les Trois Pierres | 95 240 € | 75 m² | 1 270 € |
| 30/10/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 98 433 € | 47 m² | 2 094 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 97 922 € | 47 m² | 2 083 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Abbe Le Picaud | 176 000 € | 45 m² | 3 911 € |
| 23/09/2025 | 9 All Des Fougeres | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 228 000 € | 55 m² | 4 145 € |
| 11/09/2025 | 5 Rue De Scubidan | 124 000 € | 41 m² | 3 024 € |
| 08/09/2025 | 10 Rue De Kerbernes | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 05/09/2025 | 2 Rue Brizeux | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 28/07/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |