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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
GUIDEL, proche centre, Appartement 2 pièces, terrasse sud, Ascenceur et stationnement A découvrir très vite ! Dans un quartier résidentiel de Guidel, à deux pas du centre, bel appa...
1 Rue Abbé Le Picaud 56520 Guidel
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 239 652 € | 24 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 251 280 € | 36 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 57 898 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 82 798 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 109 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYgCF Actuel
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222 450 € | - |
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#aG4OD
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222 200 € | -0,1% |
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#aKKkj
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222 200 € | -0,1% |
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#bgC57
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222 200 € | -0,1% |
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#bgWXn
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222 200 € | -0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GUIDEL
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 29/12/2025 | 7484 Res Le Maeva | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 96 000 € | 41 m² | 2 341 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Fougeres | 234 230 € | 41 m² | 5 713 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 169 000 € | 47 m² | 3 596 € |
| 30/10/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 73 841 € | 34 m² | 2 172 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 56 834 € | 27 m² | 2 105 € |
| 29/10/2025 | 9008 La Falaise | 72 110 € | 34 m² | 2 121 € |
| 29/10/2025 | 9009 La Falaise | 57 247 € | 27 m² | 2 120 € |
| 29/10/2025 | 9012 La Falaise | 74 145 € | 35 m² | 2 118 € |
| 29/10/2025 | 90004 La Falaise | 68 067 € | 32 m² | 2 127 € |
| 29/10/2025 | 90004 La Falaise | 71 599 € | 34 m² | 2 106 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 74 991 € | 35 m² | 2 143 € |
| 29/10/2025 | 9011 La Falaise | 77 055 € | 36 m² | 2 140 € |