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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 33 m²
Maisonn de type 3, proche des plages, Trés bon état , prête à louer ou pour vos vacances ...composée de Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin kitchenette, WC., Etage : 2 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 082 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 70 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUIDEL ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5360 Kerouat Elle | 350 000 € | 40 m² | 8 750 € |
| 28/10/2025 | 22 All Des Macareux | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 07/10/2025 | 56 Le Hameau Des Megalithes | 146 000 € | 25 m² | 5 840 € |
| 22/07/2025 | 33 Parc De Loch Malo | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 24/03/2025 | 558 Res Les Gwenans | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 12/03/2025 | 6 All Des Macareux | 177 400 € | 33 m² | 5 376 € |
| 29/01/2025 | 110 Le Hameau Des Megalithes | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € |
| 28/01/2025 | 97 Le Hameau Des Megalithes | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 06/01/2025 | 558 Res Les Gwenans | 121 000 € | 24 m² | 5 042 € |
| 03/01/2025 | 34 Le Hameau Des Megalithes | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 11/10/2024 | 5083 Kerlen | 479 000 € | 40 m² | 11 975 € |
| 29/08/2024 | 72 Le Hameau Des Megalithes | 170 000 € | 37 m² | 4 595 € |
| 05/08/2024 | 3 Rte De Saint Fiacre | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 26/07/2024 | 558 Res Les Gwenans | 145 000 € | 33 m² | 4 394 € |
| 22/03/2024 | 101 Parc De Loch Malo | 220 000 € | 32 m² | 6 875 € |