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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Guidel proche centre ville ,Rare, proche des commodités, commerces , transports, et administrations, au calme dans une impasse, sur terrain beau terrain a viabiliser d une surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 600 €/mois | 16 970 €/mois | 470 400 € | 48 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 493 200 € | 71 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 535 140 € | 113 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 162 540 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 636 600 € | 214 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIDEL ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUIDEL
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436 200 € | 3 793 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIDEL
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430 000 € | 3 839 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIDEL
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429 680 € | 4 092 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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429 680 € | 4 092 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 GUIDEL
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428 450 € | 3 825 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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428 450 € | 3 825 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIDEL
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447 900 € | 3 671 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIDEL
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449 400 € | 4 123 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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449 400 € | 4 123 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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449 400 € | 4 123 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIDEL
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5536 Kervardel | 306 661 € | 97 m² | 3 161 € |
| 15/12/2025 | 23 Res Des Mesanges | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 441 000 € | 107 m² | 4 121 € |
| 04/12/2025 | 10 Parc Bonal | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 28/11/2025 | 10 All Toulouse Lautrec | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue Pierre Louis Le Bouhar | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Des Saules | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Lilas | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 13/11/2025 | 13 Le Parc Aux Geais | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 29/10/2025 | 4a Pen Er Bouquet | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 24/10/2025 | 2 Coat Er Malo | 513 500 € | 131 m² | 3 920 € |
| 16/10/2025 | 5096 Kerorlay | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Joseph Le Tallec | 422 400 € | 99 m² | 4 267 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue Des Bleuets | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |