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Maison familiale – Guidel Plages – Proximité immédiate de la mer Servia immobilier Queven : Gestion-Location-Vente-Achat au 48 rue Jean JAURES à QUEVEN Située à Guidel, proximité p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 609 €/mois | 23 058 €/mois | 639 156 € | 66 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 585 €/mois | 16 924 €/mois | 670 200 € | 97 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 727 200 € | 154 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 793 920 € | 221 007 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 865 200 € | 292 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIDEL ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUIDEL
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T5 GUIDEL
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T7 GUIDEL
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T6 GUIDEL
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599 000 € | 4 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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602 320 € | 3 718 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIDEL
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602 330 € | 3 741 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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602 330 € | 3 741 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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588 000 € | 4 324 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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588 000 € | 4 324 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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588 000 € | 4 324 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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588 000 € | 4 324 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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610 000 € | 4 067 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 GUIDEL
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574 750 € | 3 832 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 441 000 € | 107 m² | 4 121 € |
| 10/12/2025 | 6 Imp De Coatroual | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 05/12/2025 | 9001 Villeneuve Le Cap | 405 000 € | 141 m² | 2 872 € |
| 04/12/2025 | 10 Parc Bonal | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 13/11/2025 | 13 Le Parc Aux Geais | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 30/10/2025 | 6 Queverne | 495 000 € | 137 m² | 3 613 € |
| 24/10/2025 | 2 Coat Er Malo | 513 500 € | 131 m² | 3 920 € |
| 16/10/2025 | 5096 Kerorlay | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue De Locmiquel Mene | 595 000 € | 114 m² | 5 219 € |
| 22/09/2025 | 12 Brunenant | 386 474 € | 133 m² | 2 906 € |
| 10/09/2025 | 3 Imp Dougal Drummond | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 21/08/2025 | 2 Imp Hector | 522 000 € | 127 m² | 4 110 € |
| 19/08/2025 | 20b Rue Des Celtes | 516 500 € | 122 m² | 4 234 € |
| 15/07/2025 | 6 Pl Des Genets | 275 700 € | 108 m² | 2 553 € |
| 09/07/2025 | 5040a Le Hirgoat | 339 324 € | 148 m² | 2 293 € |