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GUIDEL - LA MADELEINE - MAISON AU CALME de 73.59 m² dans Hameau comprenant : Au rez-de-chaussée : un salon/séjour de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé avec celli...
2 Kerlen 56520 Guidel
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 335 832 € | 34 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 352 080 € | 51 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 381 960 € | 80 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 417 120 € | 116 106 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 454 500 € | 153 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIDEL ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUIDEL
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309 500 € | 4 127 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIDEL
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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297 000 € | 3 713 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIDEL
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327 700 € | 4 312 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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328 255 € | 4 103 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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293 988 € | 3 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIDEL
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290 403 € | 3 227 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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289 420 € | 3 180 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIDEL
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284 091 € | 3 465 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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283 955 € | 3 549 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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282 154 € | 3 399 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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280 720 € | 3 119 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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280 720 € | 3 119 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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276 963 € | 3 644 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 23 Rue Gregoire Gautier | 373 000 € | 87 m² | 4 287 € |
| 28/11/2025 | 10 All Toulouse Lautrec | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Lilas | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Des Saules | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 30/10/2025 | 2c Rue De L'ecole | 333 300 € | 71 m² | 4 694 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Marie Madeleine Derrien | 323 000 € | 88 m² | 3 670 € |
| 15/10/2025 | 45 Rue Du Doc Laennec | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 07/10/2025 | 8 Res Saint Arhel | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue Des Bleuets | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 17/09/2025 | 12 Rue Brigitte Engerer | 423 000 € | 80 m² | 5 288 € |
| 30/08/2025 | 7187 Res Laouanicq | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 21/08/2025 | 2 Che De L Ecole | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 13/08/2025 | 9 Rue Paul Serusier | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 28/07/2025 | 24 Lot Parc Aux Geais | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 18/07/2025 | 2a Chemin Du Village | 332 194 € | 93 m² | 3 572 € |