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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 40 m²
GUIDEL- Niché au troisième et dernier étage d'une résidence recherchée avec piscine et terrain de tennis. Ce charmant appartement séduit par sa luminosité et son emplacement privil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 40 402 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 64 102 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 90 322 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 119 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GUIDEL ↘ -18.3% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GUIDEL
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237 375 € | 5 934 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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T2 GUIDEL
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T2 GUIDEL
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259 956 € | 6 499 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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221 000 € | 4 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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221 000 € | 4 510 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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218 820 € | 4 466 € | 49 m² | 3 | Voir |
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218 400 € | 4 457 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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214 000 € | 5 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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208 000 € | 5 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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208 000 € | 4 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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208 000 € | 4 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 29/12/2025 | 7484 Res Le Maeva | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 96 000 € | 41 m² | 2 341 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Fougeres | 234 230 € | 41 m² | 5 713 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 169 000 € | 47 m² | 3 596 € |
| 29/10/2025 | 9009 La Falaise | 77 926 € | 27 m² | 2 886 € |
| 29/10/2025 | 9007 La Falaise | 56 814 € | 27 m² | 2 104 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 56 834 € | 27 m² | 2 105 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 71 895 € | 33 m² | 2 179 € |
| 29/10/2025 | 9008 La Falaise | 72 110 € | 34 m² | 2 121 € |
| 29/10/2025 | 9009 La Falaise | 46 338 € | 21 m² | 2 207 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 57 198 € | 27 m² | 2 118 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 44 171 € | 20 m² | 2 209 € |
| 29/10/2025 | 9012 La Falaise | 68 745 € | 32 m² | 2 148 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 74 991 € | 35 m² | 2 143 € |