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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située à Guiclan (29410), à quelques pas des commerces et des écoles, cette jolie maison de 2009 est nichée dans un lotissement paisible offrant un cadre de vie tranquille. De plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 83 588 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUICLAN ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUICLAN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUICLAN
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PLEYBER CHRIST
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219 800 € | 1 758 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEYBER CHRIST
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219 800 € | 1 758 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEYBER CHRIST
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219 800 € | 1 758 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEYBER CHRIST
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219 800 € | 1 758 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CLOITRE ST THEGONNEC
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229 900 € | 2 276 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THEGONNEC
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229 900 € | 2 276 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 GUICLAN
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216 000 € | 2 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CLOITRE ST THEGONNEC
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235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CLOITRE ST THEGONNEC
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235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 GUICLAN
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUNEOUR MENEZ
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199 500 € | 1 622 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Mezavel | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue De L'eau Vive | 235 150 € | 117 m² | 2 010 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue De La Vallee | 107 000 € | 92 m² | 1 163 € |
| 21/11/2025 | 252 Lanarrunec | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 28/10/2025 | 30 Rue De Penze | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 21/10/2025 | 12 Kerdeland | 167 815 € | 90 m² | 1 865 € |
| 04/10/2025 | 10 Rue De La Vallee | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |
| 20/09/2025 | 10b Rue De Penze | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 01/08/2025 | 262 Kerlaoudet Bras Parc Ar Ve | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 31/07/2025 | 20 La Lande | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 16/07/2025 | 237 Le Guern | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 15/07/2025 | 7011b Roche Plouran | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |
| 05/07/2025 | 350 Kerellon | 144 950 € | 82 m² | 1 768 € |
| 30/06/2025 | 366c Pen Ar Valy | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 25/06/2025 | 14 Rue Des Acacias | 204 000 € | 102 m² | 2 000 € |