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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Traditionnelle de 5 pièces principalesDans un quartier calme, maison de 2010 comprenant au RDC, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, et un cellier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 863 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 623 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUICLAN ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUICLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUICLAN
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199 808 € | 2 467 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICLAN
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200 336 € | 2 473 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CLOITRE ST THEGONNEC
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200 336 € | 2 443 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEYBER CHRIST
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEYBER CHRIST
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEYBER CHRIST
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEYBER CHRIST
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188 281 € | 1 883 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEYBER CHRIST
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188 281 € | 1 883 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEYBER CHRIST
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184 450 € | 1 845 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CLOITRE ST THEGONNEC
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180 000 € | 1 915 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CLOITRE ST THEGONNEC
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180 000 € | 1 915 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CLOITRE ST THEGONNEC
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180 000 € | 1 915 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CLOITRE ST THEGONNEC
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180 000 € | 1 915 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEYBER CHRIST
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169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEYBER CHRIST
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169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Mezavel | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue De La Vallee | 107 000 € | 92 m² | 1 163 € |
| 21/10/2025 | 12 Kerdeland | 167 815 € | 90 m² | 1 865 € |
| 14/10/2025 | 15 Mezavel | 35 500 € | 70 m² | 507 € |
| 04/10/2025 | 10 Rue De La Vallee | 203 000 € | 97 m² | 2 093 € |
| 20/09/2025 | 10b Rue De Penze | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 16/07/2025 | 237 Le Guern | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 05/07/2025 | 350 Kerellon | 144 950 € | 82 m² | 1 768 € |
| 04/07/2025 | 248 Lanarrunec | 169 000 € | 78 m² | 2 167 € |
| 30/06/2025 | 366c Pen Ar Valy | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 19/05/2025 | 2 Briellec | 72 000 € | 66 m² | 1 091 € |
| 15/05/2025 | 366a Pen Ar Valy | 197 550 € | 85 m² | 2 324 € |
| 28/02/2025 | 341 Kerdravel | 40 000 € | 86 m² | 465 € |
| 27/02/2025 | 27 La Lande | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |
| 11/02/2025 | 1 Imp Des Violettes | 285 732 € | 97 m² | 2 946 € |