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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
À Guiclan, sur le secteur de Penzé, cette maison de caractère offre une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur recherché. Élevée sur trois niveaux, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 203 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 117 803 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUICLAN ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUICLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUICLAN
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICLAN
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T9 LE CLOITRE ST THEGONNEC
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254 000 € | 1 660 € | 153 m² | 9 | Voir |
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T6 GUICLAN
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219 500 € | 1 742 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEYBER CHRIST
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216 000 € | 1 612 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEYBER CHRIST
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T6 PLEYBER CHRIST
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216 000 € | 1 612 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Rue De L'eau Vive | 235 150 € | 117 m² | 2 010 € |
| 21/11/2025 | 252 Lanarrunec | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 28/10/2025 | 30 Rue De Penze | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 01/08/2025 | 262 Kerlaoudet Bras Parc Ar Ve | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 31/07/2025 | 20 La Lande | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 05/07/2025 | 208 Manoir Kerdeland Ar Jardin | 155 000 € | 133 m² | 1 165 € |
| 28/04/2025 | 9 Chem Sant Dodu | 260 000 € | 136 m² | 1 912 € |
| 18/04/2025 | 1984l Prat Ar Feunteun | 207 900 € | 120 m² | 1 733 € |
| 07/02/2025 | 7017a Rte De Trevilis | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 23/01/2025 | 278a Cosquerou | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |
| 27/12/2024 | 22 Lot De Kerall | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 03/09/2024 | 189 Kerbrat | 166 000 € | 154 m² | 1 078 € |
| 14/08/2024 | 491 Locmenven Parc An Ty | 187 000 € | 114 m² | 1 640 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue De Penze | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 25/06/2024 | 30 Rue Du Stade | 180 000 € | 141 m² | 1 277 € |