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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
En exclusivité une belle opportunité d'investissement locatif à Guichen, avec ce studio de 27 m² situé au sein d'une résidence récente construite en 2016, bien entretenue et idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 91 140 € | 10 444 € | 3,51% |
| 10 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 95 880 € | 15 184 € | 3,53% |
| 15 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 104 580 € | 23 884 € | 3,61% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 34 024 € | 3,73% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 44 404 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guichen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | 9014 La Gare | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 24/11/2025 | 40 Rue Simone Veil | 107 910 € | 39 m² | 2 767 € |
| 23/10/2025 | 41 Rue De Redon | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 22/08/2025 | 38 Rue Simone Veil | 114 000 € | 40 m² | 2 850 € |
| 10/07/2025 | 40 Rue Simone Veil | 111 000 € | 39 m² | 2 846 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue Simone Veil | 99 000 € | 38 m² | 2 605 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue Simone Veil | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Simone Veil | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 07/10/2024 | 9014 La Gare | 49 650 € | 23 m² | 2 159 € |
| 09/08/2024 | 18 Rue Rene Dieras | 76 000 € | 26 m² | 2 923 € |
| 25/07/2024 | 9014 La Gare | 60 000 € | 39 m² | 1 538 € |