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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Au coeur d'un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 221 m² offrant un cadre de vie pratique et convivial. École, commerces de proximité et transport ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 224 952 € | 25 735 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 236 760 € | 37 543 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 59 083 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 83 743 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 109 483 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guichen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUICHEN ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUICHEN Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUICHEN
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206 067 € | 2 192 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à GUICHEN |
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T5 GUICHEN
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207 350 € | 1 956 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à GUICHEN |
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T5 GUICHEN
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212 867 € | 2 172 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à GUICHEN |
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T5 GUICHEN
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219 481 € | 2 110 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à GUICHEN |
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T5 GUICHEN
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219 481 € | 2 110 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à GUICHEN |
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T5 GUIGNEN
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189 900 € | 1 651 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à GUIGNEN |
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T5 GUICHEN
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189 000 € | 1 783 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à GUICHEN |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 96 Rue Du General Leclerc | 298 072 € | 104 m² | 2 866 € |
| 29/06/2026 | 9001 Che Des Landes | 180 300 € | 97 m² | 1 859 € |
| 26/06/2026 | 72 Rue De Fagues | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 26/06/2026 | 18 Che Des Carrieres | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 19/06/2026 | 9007 Glanret | 204 000 € | 103 m² | 1 981 € |
| 16/06/2026 | 81 La Haute Bouexiere | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 15/06/2026 | 1 Rue Saint Marc | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 15/06/2026 | 28 La Haute Bouexiere | 252 500 € | 108 m² | 2 338 € |
| 28/05/2026 | 3 Rue Badiane | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 20/05/2026 | 2 Rue Carl Von Linne | 217 500 € | 91 m² | 2 390 € |
| 07/05/2026 | 9007 Le Haut Des Buttes | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 24/04/2026 | 12 La Taupinais | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 23/04/2026 | 30 Rue Jacques Blouet | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |
| 14/04/2026 | 2 All Jean De La Quintinie | 313 500 € | 82 m² | 3 823 € |
| 10/03/2026 | 2 La Petite Chesnais | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |