Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 78 708 € | 9 031 € | 3,51% |
| 10 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 82 800 € | 13 123 € | 3,53% |
| 15 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 90 360 € | 20 683 € | 3,61% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 29 203 € | 3,73% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 38 323 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 GUICHEN
|
71 000 € | 2 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 GUICHEN
|
71 000 € | 2 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 GUICHEN
|
71 000 € | 2 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 GUICHEN
|
71 000 € | 2 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 GUICHEN
|
71 000 € | 2 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 GUICHEN
|
71 000 € | 2 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 GUICHEN
|
71 000 € | 2 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 GUICHEN
|
71 700 € | 2 390 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 GUICHEN
|
71 700 € | 2 390 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 GUICHEN
|
75 000 € | 2 778 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 GUICHEN
|
75 000 € | 2 778 € | 27 m² | 1 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 40 Rue Simone Veil | 107 910 € | 39 m² | 2 767 € |
| 23/10/2025 | 41 Rue De Redon | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue Simone Veil | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Simone Veil | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 09/08/2024 | 18 Rue Rene Dieras | 76 000 € | 26 m² | 2 923 € |
| 25/07/2024 | 9014 La Gare | 60 000 € | 39 m² | 1 538 € |