Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
AGENCE La Française Immobilière MORDELLES ! En Exclusivité ! Vous êtes investisseur ou vous souhaitez le devenir Vous recherchez un investissement sur, avec une garantie de percevo...
37 Rue Jacques Blouet 35580 Guichen
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 78 456 € | 8 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 82 320 € | 11 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 89 280 € | 18 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 96 960 € | 26 612 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 35 252 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 127 000 € | 47 m² | 2 702 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Paul Rossignol | 100 296 € | 46 m² | 2 180 € |
| 02/06/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | 123 750 € | 46 m² | 2 690 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue Simone Veil | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Simone Veil | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 20/01/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | 123 000 € | 46 m² | 2 674 € |
| 19/08/2024 | 16 Rue Paul Rossignol | 96 072 € | 47 m² | 2 044 € |
| 09/08/2024 | 18 Rue Rene Dieras | 76 000 € | 26 m² | 2 923 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Luc Urbain | 227 500 € | 47 m² | 4 840 € |
| 25/07/2024 | 9014 La Gare | 60 000 € | 39 m² | 1 538 € |
| 26/06/2024 | 16 Rue Paul Rossignol | 105 633 € | 47 m² | 2 248 € |
| 23/02/2024 | 16 Rue Paul Rossignol | 98 147 € | 46 m² | 2 134 € |
| 31/01/2024 | 16 Rue Paul Rossignol | 95 692 € | 46 m² | 2 080 € |
| 17/01/2024 | 16 Rue Paul Rossignol | 98 253 € | 46 m² | 2 136 € |
| 11/08/2023 | 1 Rue Du Onze Novembre | 97 000 € | 28 m² | 3 464 € |