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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 245 m²
En exclusivité cette maison d'architecte très singulière, construite en ossature bois et aménagée en demi palier elle saura vous séduire par ses volumes ainsi que par ses hauteurs ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 839 €/mois | 17 694 €/mois | 490 476 € | 51 560 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 514 680 € | 75 764 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 559 080 € | 120 164 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 172 124 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 666 300 € | 227 384 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BAULON
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455 500 € | 1 890 € | 241 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9050 Le Domaine | 430 000 € | 205 m² | 2 098 € |
| 07/07/2025 | 1 La Hyantais | 540 000 € | 200 m² | 2 700 € |