Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
NOUVEAUTE sur GUICHEN, en exclusivité chez BILIER - AMEPI.Contacter nous pour recevoir le lien de la vidéo sur notre chaîne YOUTUBEhttps://youtu.be/TOa99HAh8mQFB et INSTA : Nicolas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 352 800 € | 37 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 370 200 € | 54 462 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 402 120 € | 86 382 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 121 782 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 160 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUICHEN ↗ +6.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GUICHEN
|
327 500 € | 3 032 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
317 000 € | 2 536 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SENOUX
|
341 550 € | 2 530 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOVEN
|
309 465 € | 2 813 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
306 000 € | 2 732 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT REAN
|
306 000 € | 2 732 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
349 990 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOVEN
|
305 000 € | 2 990 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
297 000 € | 2 583 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT REAN
|
297 000 € | 2 583 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LASSY
|
296 100 € | 2 509 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 LASSY
|
290 640 € | 2 219 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
288 750 € | 2 238 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T7 PONT REAN
|
285 500 € | 2 163 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 LASSY
|
280 000 € | 2 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue De La Grande Ourse | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 22/12/2025 | 7 All Des Petrels | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 19/12/2025 | 13 All Dian Fossey | 274 280 € | 99 m² | 2 771 € |
| 12/12/2025 | 9013 Chauvignac | 239 950 € | 89 m² | 2 696 € |
| 08/12/2025 | 2 La Marchandais | 276 600 € | 106 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 59 Rue De Fagues | 238 000 € | 97 m² | 2 454 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue De La Republique | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 14/10/2025 | 9b Le Domaine | 344 400 € | 93 m² | 3 703 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Arsene Thoumelin | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 18/09/2025 | 5 Lot Les Jardins De Charlotte | 277 500 € | 105 m² | 2 643 € |
| 17/09/2025 | 22b La Gare | 402 710 € | 125 m² | 3 222 € |
| 12/09/2025 | 9010 Trelouet | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Eric Tabarly | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 22/07/2025 | 9015 La Taupinais | 297 500 € | 108 m² | 2 755 € |
| 22/07/2025 | 13 All Cannelle | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |