Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 159 m²
Vous recherchez une maison à vendre à Guichen** offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un environnement privilégié Cette maison de 160 m², située à proximité imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 465 €/mois | 16 561 €/mois | 459 060 € | 52 569 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 025 €/mois | 12 197 €/mois | 483 000 € | 76 509 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 527 040 € | 120 549 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 577 440 € | 170 949 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 629 700 € | 223 209 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bBCp4 Actuel
|
422 000 € | - |
|
#bt40b
|
450 000 € | +6,6% |
|
#bF72r
|
422 000 € | - |
|
#brh1E
|
462 000 € | +9,5% |
|
#bEXxM
|
422 000 € | - |
|
#bCxLn
|
422 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GUICHEN
|
422 000 € | 2 671 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT REAN
|
422 000 € | 2 671 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
422 000 € | 2 671 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
432 000 € | 2 250 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
387 000 € | 2 103 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
387 000 € | 2 103 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
387 000 € | 2 103 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
385 540 € | 2 504 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
385 540 € | 2 229 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
385 540 € | 2 487 € | 155 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 8 All Des Chenes | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 19/06/2026 | 40 Le Domaine | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 11/05/2026 | 83b Peguin | 180 000 € | 179 m² | 1 006 € |
| 09/02/2026 | 19 Rue Auguste Renoir | 328 430 € | 135 m² | 2 433 € |
| 06/02/2026 | 9013 L Orinais | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 15/01/2026 | 9 L Orinais | 429 020 € | 175 m² | 2 452 € |
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Serpolet | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 14/11/2025 | 9005 La Croix Vallee | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 13/10/2025 | 2 Imp Res Du Parc | 413 000 € | 142 m² | 2 908 € |
| 29/09/2025 | 8 La Saudrais | 333 000 € | 167 m² | 1 994 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue De L Antarctique | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 05/08/2025 | 1ter Rue Des Rochettes | 376 750 € | 130 m² | 2 898 € |