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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Vous recherchez une maison pour votre famille Les servitudes sont une priorité Du clef en main de caractère Un fort potentiel d’agrandissement Le tout dans un cadre celle e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 327 720 € | 47 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 355 500 € | 75 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 386 640 € | 106 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 140 729 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUICHEN ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LASSY
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291 200 € | 2 800 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 GUICHEN
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289 704 € | 2 786 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LASSY
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289 444 € | 2 561 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 GOVEN
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292 000 € | 2 475 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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292 476 € | 2 925 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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292 476 € | 2 925 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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294 288 € | 2 725 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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294 288 € | 2 725 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 GUICHEN
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285 540 € | 2 855 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue De La Grande Ourse | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 19/12/2025 | 13 All Dian Fossey | 274 280 € | 99 m² | 2 771 € |
| 12/12/2025 | 9013 Chauvignac | 239 950 € | 89 m² | 2 696 € |
| 08/12/2025 | 2 La Marchandais | 276 600 € | 106 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 59 Rue De Fagues | 238 000 € | 97 m² | 2 454 € |
| 24/11/2025 | 9023 La Drouais | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 21/11/2025 | 34 Rue De Fagues | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue De La Republique | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 14/10/2025 | 9b Le Domaine | 344 400 € | 93 m² | 3 703 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Arsene Thoumelin | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 18/09/2025 | 5 Lot Les Jardins De Charlotte | 277 500 € | 105 m² | 2 643 € |
| 12/09/2025 | 9010 Trelouet | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 12/09/2025 | 51 Le Domaine | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Eric Tabarly | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 22/07/2025 | 9015 La Taupinais | 297 500 € | 108 m² | 2 755 € |