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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
À vendre terrain viabilisé et disponible immédiatement sur la commune de Guignen, idéal pour concrétiser un projet de construction. La commune bénéficie d'une bonne desserte en tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 314 664 € | 32 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 330 000 € | 47 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 358 020 € | 75 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 108 894 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 143 934 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIGNEN ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIGNEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUIGNEN
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292 476 € | 2 925 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 GOVEN
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292 000 € | 2 475 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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296 100 € | 2 509 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 GOVEN
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288 300 € | 3 067 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 GUICHEN
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285 540 € | 2 855 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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299 600 € | 2 937 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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299 600 € | 2 937 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 GUICHEN
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281 550 € | 2 656 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 GOVEN
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305 000 € | 2 990 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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306 000 € | 2 732 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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309 465 € | 2 813 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SENOUX
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275 000 € | 2 546 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LASSY
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274 810 € | 2 498 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT REAN
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274 400 € | 2 386 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Imp Sarriette | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 19/12/2025 | 5515 La Molliere | 286 500 € | 120 m² | 2 388 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Du Chai | 207 800 € | 87 m² | 2 389 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue Des Boutons D Or | 234 090 € | 95 m² | 2 464 € |
| 19/08/2025 | 5667 La Roche Blanche | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue De La Treille | 242 000 € | 91 m² | 2 659 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Des Vendanges | 277 021 € | 120 m² | 2 309 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue De La Monnaie | 360 915 € | 120 m² | 3 008 € |
| 16/07/2025 | 6378 Imp Des Bleuets | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 07/07/2025 | 6269 Le Freaux Quemard | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 12/06/2025 | 6253 La Lande Bertin | 239 000 € | 99 m² | 2 414 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue De La Vigne | 250 700 € | 112 m² | 2 238 € |
| 28/03/2025 | 31b Rue Gicquel | 188 500 € | 87 m² | 2 167 € |
| 26/02/2025 | 6057 La Touche | 246 000 € | 115 m² | 2 139 € |
| 13/02/2025 | 13 Crapaudel | 289 187 € | 118 m² | 2 451 € |