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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Charmante maison de ville rénovée, avec extérieur et stationnement en centre-bourg de Guichen Nichée au cOEur de Guichen, cette maison de ville pleine de charme saura vous séduire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 189 168 € | 21 655 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 31 567 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 49 747 € | 3,61% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 70 327 € | 3,73% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 91 987 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guichen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUICHEN ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUICHEN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#be2ZR Actuel
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173 000 € | - |
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#aIr1z
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173 000 € | - |
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#aSBz8
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173 000 € | - |
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#aJtlE
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173 000 € | - |
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#bvYtw
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173 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAULON
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175 000 € | 2 215 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à BAULON |
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T4 GUICHEN
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178 841 € | 2 353 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à GUICHEN |
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T4 LASSY
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180 300 € | 2 282 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à LASSY |
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T4 BAULON
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162 500 € | 1 747 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à BAULON |
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T4 BAULON
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162 500 € | 1 747 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à BAULON |
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T4 BAULON
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T4 GOVEN
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183 500 € | 2 039 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à GOVEN |
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T4 GUICHEN
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185 130 € | 2 436 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à GUICHEN |
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T4 GUICHEN
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185 130 € | 2 436 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à GUICHEN |
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T4 BAULON
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185 227 € | 2 232 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à BAULON |
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T4 GUICHEN
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186 481 € | 2 422 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à GUICHEN |
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T5 BAULON
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151 090 € | 1 843 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à BAULON |
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T5 BAULON
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T4 BAULON
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149 980 € | 2 055 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à BAULON |
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T4 BAULON
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 81 La Haute Bouexiere | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 11/06/2026 | 12 Rue De Louvain | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 28/05/2026 | 3 Rue Badiane | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 20/05/2026 | 2 Rue Carl Von Linne | 217 500 € | 91 m² | 2 390 € |
| 23/04/2026 | 30 Rue Jacques Blouet | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |
| 14/04/2026 | 2 All Jean De La Quintinie | 313 500 € | 82 m² | 3 823 € |
| 26/03/2026 | 9008 Saint Marc | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 10/03/2026 | 2 La Petite Chesnais | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 27/02/2026 | 10 Rue Des Fours | 185 500 € | 74 m² | 2 507 € |
| 21/01/2026 | 9009 Bd Victor Edet | 222 000 € | 94 m² | 2 362 € |
| 06/01/2026 | 40 La Basse Bouexiere | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 12/12/2025 | 9013 Chauvignac | 239 950 € | 89 m² | 2 696 € |
| 24/11/2025 | 9023 La Drouais | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 21/11/2025 | 34 Rue De Fagues | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 20/11/2025 | 140 Rue Du General Leclerc | 272 500 € | 73 m² | 3 733 € |