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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison 6 pièce(s) - GUICHEN.GUENNO IMMOBILIER MET À VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE GUICHENSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison rénovée de 140 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 408 912 € | 43 014 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 63 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 100 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 141 222 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 186 702 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUICHEN ↗ +5.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUICHEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GUICHENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUICHEN
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383 000 € | 2 253 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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390 000 € | 2 532 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 LASSY
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369 200 € | 2 564 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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369 200 € | 2 564 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T8 GUICHEN
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398 044 € | 2 585 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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398 044 € | 2 568 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 GUICHEN
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399 000 € | 2 333 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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399 000 € | 2 333 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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399 000 € | 2 333 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SENOUX
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357 000 € | 2 644 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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403 000 € | 2 617 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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403 000 € | 2 617 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 GUICHEN
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405 000 € | 2 382 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 All Des Petrels | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 17/09/2025 | 22b La Gare | 402 710 € | 125 m² | 3 222 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Eric Tabarly | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue De L Antarctique | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 05/08/2025 | 1ter Rue Des Rochettes | 376 750 € | 130 m² | 2 898 € |
| 22/07/2025 | 13 All Cannelle | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |
| 18/07/2025 | 22 La Gare | 296 300 € | 113 m² | 2 622 € |
| 16/07/2025 | 5 La Feroulais | 312 300 € | 118 m² | 2 647 € |
| 16/07/2025 | 4q Rue De La Republique | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 15/07/2025 | 19 La Gare | 371 450 € | 130 m² | 2 857 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Paul Gauguin | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 11/07/2025 | 34b La Taupinais | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 09/07/2025 | 34 Le Verger | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |