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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
Votre agence immobilière vous présente en exclusivité cette charmante maison à l'architecture soignée, idéalement située dans un lotissement calme, à proximité du centre-bourg de P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 128 €/mois | 18 570 €/mois | 514 752 € | 54 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 540 120 € | 79 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 586 620 € | 126 021 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 638 160 € | 177 561 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 695 400 € | 234 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUICHEN ↗ +5.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 GUICHEN
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478 000 € | 2 880 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T8 GUICHEN
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483 000 € | 2 625 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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483 000 € | 2 625 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 GUICHEN
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462 000 € | 2 924 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GUICHEN
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462 000 € | 2 924 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GUICHEN
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462 000 € | 2 924 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GUICHEN
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462 000 € | 2 924 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 GUICHEN
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450 000 € | 2 446 € | 184 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 17/09/2025 | 22b La Gare | 402 710 € | 125 m² | 3 222 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue De L Antarctique | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 05/08/2025 | 1ter Rue Des Rochettes | 376 750 € | 130 m² | 2 898 € |
| 16/07/2025 | 20b La Gare | 80 100 € | 169 m² | 474 € |
| 16/07/2025 | 4q Rue De La Republique | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 15/07/2025 | 19 La Gare | 371 450 € | 130 m² | 2 857 € |
| 11/07/2025 | 34b La Taupinais | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 09/07/2025 | 34 Le Verger | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 08/07/2025 | 7 La Moutonnais | 372 230 € | 148 m² | 2 515 € |
| 26/06/2025 | 10 Le Tertre | 92 000 € | 150 m² | 613 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 371 000 € | 132 m² | 2 811 € |
| 16/05/2025 | 9020 Peguin | 313 500 € | 124 m² | 2 528 € |