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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - MAISON INDEPENDANTE A GUEUXÀ seulement quelques minutes de Reims, au sein d'un environnement calme et recherché sur la commune de Gueux, venez découvrir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 407 €/mois | 25 476 €/mois | 706 188 € | 74 249 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 175 €/mois | 18 712 €/mois | 741 000 € | 109 061 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 804 780 € | 172 841 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 875 760 € | 243 821 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 954 300 € | 322 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUEUX ↘ -4.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 GUEUX
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667 800 € | 3 339 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 GUEUX
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T8 PARGNY LES REIMS
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640 000 € | 3 404 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T6 JOUY LES REIMS
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630 000 € | 3 642 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 JOUY LES REIMS
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630 000 € | 3 642 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T9 GUEUX
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574 000 € | 3 037 € | 189 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 25 Rue De La Petite Montagne | 600 000 € | 137 m² | 4 380 € |
| 03/06/2025 | 27 Rue D Igny | 430 420 € | 155 m² | 2 777 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue De La Saule Coquette | 459 000 € | 150 m² | 3 060 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Des Terres Les Vivantes | 708 900 € | 197 m² | 3 598 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Des Terres Brulees | 466 250 € | 149 m² | 3 129 € |
| 26/08/2024 | 13 Av De La Belle Image | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 07/08/2024 | 6b Rue De La Moufle | 617 300 € | 189 m² | 3 266 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue De La Buirette | 530 850 € | 185 m² | 2 869 € |
| 17/01/2024 | 23a Av De La Gare | 813 000 € | 190 m² | 4 279 € |
| 04/01/2024 | 11 Rue De La Procession | 437 000 € | 169 m² | 2 586 € |
| 24/11/2023 | 10 Rue De La Haute Borne | 627 800 € | 202 m² | 3 108 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue Du Noyer Du Breuil | 418 500 € | 142 m² | 2 947 € |