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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 200 m²
Découvrez en exclusivité cette superbe maison familiale indépendante, sans vis-à-vis, d'environ 200 m², idéalement située à Gueux.Construite en 2000, elle séduit par ses volumes gé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 545 €/mois | 25 894 €/mois | 717 780 € | 75 480 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 276 €/mois | 19 018 €/mois | 753 120 € | 110 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 818 100 € | 175 800 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 890 160 € | 247 860 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 969 900 € | 327 600 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 11 Rue Des Terres Les Vivantes | 708 900 € | 197 m² | 3 598 € |
| 03/10/2024 | 22 Rue De Devant Luc | 949 700 € | 212 m² | 4 480 € |
| 07/08/2024 | 6b Rue De La Moufle | 617 300 € | 189 m² | 3 266 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue De La Buirette | 530 850 € | 185 m² | 2 869 € |
| 03/05/2024 | 20 Rue Du Chenet | 604 500 € | 222 m² | 2 723 € |
| 17/01/2024 | 23a Av De La Gare | 813 000 € | 190 m² | 4 279 € |
| 04/01/2024 | 11 Rue De La Procession | 437 000 € | 169 m² | 2 586 € |
| 24/11/2023 | 10 Rue De La Haute Borne | 627 800 € | 202 m² | 3 108 € |