1 595 000 €
T7
149 m²
GUETHARY
64210
+21%
vs marché
10 705
€/m²
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Maison • 7 pièces • 149 m²
GUETHARY (64210) • Guéthary
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 595 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-68 684 €
Prix net vendeur
1 526 316 €
Frais de notaire
+106 513 €
Émoluments
15 111 €
Droits & taxes
90 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 701 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 701 513 €
Capital à emprunter
1 701 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 588 €/mois | 62 388 €/mois | 1 729 392 € | 198 031 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 165 €/mois | 45 955 €/mois | 1 819 800 € | 288 439 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 030 €/mois | 33 424 €/mois | 1 985 400 € | 454 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 063 €/mois | 27 464 €/mois | 2 175 120 € | 643 759 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 907 €/mois | 23 961 €/mois | 2 372 100 € | 840 739 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Guethary →Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUETHARY
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T7 GUETHARY
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T7 GUETHARY
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T7 GUETHARY
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1 595 000 € | 10 705 € | 149 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 149 m² à GUETHARY |
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T7 GUETHARY
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1 595 000 € | 10 705 € | 149 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 149 m² à GUETHARY |
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T7 BIDART
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1 484 000 € | 8 109 € | 183 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 183 m² à BIDART |
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T7 ARBONNE
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1 378 000 € | 9 187 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à ARBONNE |
12 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 517 Che Du Trinquet | 975 000 € | 155 m² | 6 290 € |
| 28/05/2026 | 126 Av Monseigneur Mugabure | 2 521 270 € | 145 m² | 17 388 € |
| 30/01/2026 | 163 Che Errepira | 1 680 000 € | 143 m² | 11 748 € |
| 19/12/2025 | 617 Che Mendi Alde | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 04/11/2025 | 310 Che Baldareta Bidea | 820 000 € | 127 m² | 6 457 € |
| 01/08/2025 | 461 Che D Haispoure | 1 220 100 € | 120 m² | 10 168 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue Adrien Lahourcade | 948 535 € | 125 m² | 7 588 € |
| 10/02/2025 | 4 All Des Tennis | 1 350 000 € | 169 m² | 7 988 € |
| 08/11/2024 | 172 Rue Edouard Gelos | 2 205 000 € | 156 m² | 14 135 € |
| 08/08/2024 | 4 All Argia | 880 000 € | 138 m² | 6 377 € |
| 10/07/2024 | 490 Che Ahontz Berroa | 1 509 434 € | 120 m² | 12 579 € |
| 10/04/2024 | 320 Che Baldareta Bidea | 1 090 000 € | 160 m² | 6 813 € |