Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 885 €/mois | 17 833 €/mois | 494 340 € | 56 575 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 335 €/mois | 13 136 €/mois | 520 200 € | 82 435 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 567 540 € | 129 775 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 621 840 € | 184 075 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 678 000 € | 240 235 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guethary →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUETHARY ↘ -3.4% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUETHARY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 352 Che D Haispoure | 645 000 € | 61 m² | 10 574 € |
| 28/05/2026 | 208 Che Arrobia | 405 000 € | 60 m² | 6 750 € |
| 20/05/2026 | 116 Imp Assombrenia | 433 000 € | 67 m² | 6 463 € |
| 20/03/2026 | 11 All Hiriburua | 394 050 € | 82 m² | 4 805 € |
| 13/02/2026 | 352 Che D Haispoure | 626 800 € | 67 m² | 9 355 € |
| 05/01/2026 | 185 Av Estalo | 610 000 € | 76 m² | 8 026 € |
| 08/12/2025 | 255 Che D Haispoure | 605 000 € | 81 m² | 7 469 € |
| 24/10/2025 | 185 Av Estalo | 505 000 € | 61 m² | 8 279 € |
| 17/10/2025 | 185 Av Estalo | 538 950 € | 65 m² | 8 292 € |
| 10/10/2025 | 136 Rue Edouard Gelos | 1 345 000 € | 90 m² | 14 944 € |
| 09/10/2025 | 188 Che Behereta | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 22/07/2025 | 100 Che Arrobia | 450 000 € | 60 m² | 7 500 € |
| 31/12/2024 | 52 Rue De L Eglise | 490 000 € | 69 m² | 7 101 € |
| 20/11/2024 | 208ter Che Arrobia | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 21/10/2024 | 600 Che Ahontz Berroa | 1 840 000 € | 93 m² | 19 785 € |