Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Maison a pied des plages et commercesA pied des plages et des commerces, maison individuelles des années 1950 sur parcelle de 480 m² à rénover . Composée de 4 chambres, sa distribu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 811 €/mois | 35 791 €/mois | 992 124 € | 104 300 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 676 €/mois | 26 291 €/mois | 1 041 120 € | 153 296 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 1 130 760 € | 242 936 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 1 235 760 € | 347 936 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 492 €/mois | 13 612 €/mois | 1 347 600 € | 459 776 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BIDART
|
950 000 € | 6 291 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUETHARY
|
895 000 € | 5 424 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 AHETZE
|
990 000 € | 6 000 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 BIDART
|
997 500 € | 7 500 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 AHETZE
|
850 000 € | 5 060 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 AHETZE
|
850 000 € | 5 060 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T6 AHETZE
|
840 000 € | 5 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 AHETZE
|
840 000 € | 5 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 AHETZE
|
799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARBONNE
|
790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARBONNE
|
790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 617 Che Mendi Alde | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 04/11/2025 | 310 Che Baldareta Bidea | 820 000 € | 127 m² | 6 457 € |
| 01/08/2025 | 461 Che D Haispoure | 1 220 100 € | 120 m² | 10 168 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue Adrien Lahourcade | 948 535 € | 125 m² | 7 588 € |
| 04/03/2025 | 486 Che D Haispoure | 3 477 068 € | 110 m² | 31 610 € |
| 08/11/2024 | 172 Rue Edouard Gelos | 2 205 000 € | 156 m² | 14 135 € |
| 08/08/2024 | 4 All Argia | 880 000 € | 138 m² | 6 377 € |
| 10/07/2024 | 490 Che Ahontz Berroa | 1 509 434 € | 120 m² | 12 579 € |
| 09/07/2024 | 196 Che Laperia | 820 000 € | 115 m² | 7 130 € |
| 06/12/2023 | 307 Av Du General De Gaulle | 1 490 000 € | 112 m² | 13 304 € |