196 080 €
Bien
148 m²
GUERN
56310
N/A
vs marché
1 325
€/m²
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Créer un compte gratuit196 080 €
Bien • 5 pièces • 148 m²
GUERN (56310) • Guern
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
178 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison située à 10 min du centre ville de Pontivy, composée de :- Au sous-sol : Un grand garage de 43 m², garage-atelier, chaufferie, cave,- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 337 €
Prix net vendeur
186 743 €
Frais de notaire
+14 634 €
Émoluments
2 267 €
Droits & taxes
11 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 714 €
Capital à emprunter
210 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 22 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 718 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 51 918 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 73 158 € | 3,45% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 96 558 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,96%
19 536 €/an
Rendement net
6,32%
après charges
Cashflow
-112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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