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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Situé sur la commune de Guerchy, entre 15 et 20 minutes de Joigny, Migennes et Auxerre, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 120 m².Il se compose d'une spacieuse et ...
5 Impasse des Vergers Bareaux 89113 Valravillon
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 626 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 306 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 726 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERCHY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUERCHY Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUERCHY
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228 900 € | 1 973 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMER
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228 900 € | 1 973 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERCHY
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228 900 € | 1 973 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 FLEURY LA VALLEE
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228 960 € | 1 579 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LA VALLEE
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228 960 € | 1 579 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 GUERCHY
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231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERCHY
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231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARBUY
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217 829 € | 1 980 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARBUY
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240 086 € | 2 183 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 CHARBUY
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245 000 € | 1 870 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARBUY
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245 000 € | 1 870 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 FLEURY LA VALLEE
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199 900 € | 1 785 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T8 FLEURY LA VALLEE
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 FLEURY LA VALLEE
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195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T8 FLEURY LA VALLEE
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 7 Che Du Petit Enclos | 177 000 € | 99 m² | 1 788 € |
| 06/06/2025 | 24 Rue Dumont | 99 000 € | 100 m² | 990 € |
| 09/05/2025 | 5 Che Des Tilleuls | 162 000 € | 117 m² | 1 385 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Saint Roch | 108 900 € | 130 m² | 838 € |
| 15/03/2025 | 72 Les Consises Martin | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 03/02/2025 | 102 Les Consises Perruchot | 179 000 € | 137 m² | 1 307 € |
| 14/01/2025 | 6ter Rue Dumont | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 11/10/2024 | 20 Rte De Sarrigny | 164 900 € | 97 m² | 1 700 € |
| 02/07/2024 | 6 Rue St Germain Villemer | 180 300 € | 130 m² | 1 387 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue Pierre Houchot | 186 000 € | 105 m² | 1 771 € |
| 09/03/2024 | 6 Rue St Jacques | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 08/02/2024 | 6 Che Du Pressoir | 171 500 € | 133 m² | 1 289 € |
| 18/07/2023 | 190 Le Carre Bouillet | 149 900 € | 112 m² | 1 338 € |