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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
GUERARD maison 6 P de 118,03 m² sur sous-sol total, et terrainA découvrir sur la commune de GUERARD maison familile de 6 pièces de 118.03 m² , le tout sur un terrain de 1415 m² dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUERARD ↗ +1.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUERARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUERARD
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340 000 € | 2 881 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUCOURTOIS
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339 000 € | 2 734 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 COUTEVROULT
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342 000 € | 2 443 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CRECY LA CHAPELLE
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343 000 € | 2 835 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE SUR CRECY
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343 000 € | 2 811 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CRECY LA CHAPELLE
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343 000 € | 2 811 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CRECY LA CHAPELLE
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343 000 € | 2 811 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUCOURTOIS
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334 950 € | 2 701 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 VOULANGIS
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346 490 € | 2 686 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULANGIS
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346 490 € | 2 686 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULANGIS
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346 490 € | 2 686 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULANGIS
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346 490 € | 2 686 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUCOURTOIS
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346 830 € | 3 125 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 CRECY LA CHAPELLE
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349 000 € | 2 424 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CRECY LA CHAPELLE
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350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 La Roche | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 11/12/2025 | 20b Rue De La Croix Saint Paul | 372 900 € | 105 m² | 3 551 € |
| 21/11/2025 | 15 Rue De Hautefeuille | 317 000 € | 102 m² | 3 108 € |
| 21/11/2025 | 4b Rue De La Manevrette | 290 500 € | 120 m² | 2 421 € |
| 22/10/2025 | 13 Rue Des Courbes | 259 000 € | 104 m² | 2 490 € |
| 10/10/2025 | 35 Grande Rue | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 10/10/2025 | 21 Rue Creuse | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 02/10/2025 | 42 Rue De Gravin | 318 487 € | 98 m² | 3 250 € |
| 22/09/2025 | 21 Av Marguerite | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 17/09/2025 | 16 Rue De La Brosse | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue Des Pervenches | 249 000 € | 101 m² | 2 465 € |
| 06/08/2025 | 3 Rue Saint Blandin | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 01/08/2025 | 32 Grande Rue | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 31/07/2025 | 13 Rue De Hautefeuille | 326 710 € | 101 m² | 3 235 € |
| 25/07/2025 | 24 Grande Rue | 157 000 € | 119 m² | 1 319 € |