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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Dans le bourg de Notre-Dame de Grâce, une maison en pierre rénovée d'environ 105m² habitables, comprenant :- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée (éléments hauts e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 650 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 33 342 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 722 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 382 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUENROUET ↗ +27.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUENROUET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUENROUETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUENROUET
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198 576 € | 2 006 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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197 551 € | 1 976 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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201 696 € | 2 037 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DE GRACE
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206 492 € | 1 877 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GUENROUET
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190 000 € | 1 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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209 492 € | 1 904 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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211 492 € | 1 923 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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185 500 € | 1 855 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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213 819 € | 2 138 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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183 551 € | 1 836 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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176 800 € | 1 717 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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176 800 € | 1 717 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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173 900 € | 1 739 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 22 La Bussonnais N D De Grace | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 24/10/2025 | 6026a Quinhu Notre Dame De Grace | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 01/10/2025 | 6034 Quinhu Notre Dame De Grace | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 30/09/2025 | 5467 La Burdais | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 14/08/2025 | 17 Rue De La Houssais Nd De Grace | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 24/07/2025 | 12 Imp Des Pommiers | 191 925 € | 84 m² | 2 285 € |
| 11/07/2025 | 5419 Le Breil | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 07/07/2025 | 34 La Croix Blanche | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 04/07/2025 | 6065 Le Patis N.d De Grace | 276 750 € | 97 m² | 2 853 € |
| 24/06/2025 | 9b Rte De Ronde | 72 000 € | 88 m² | 818 € |
| 27/05/2025 | 1 La Frusaye | 283 500 € | 106 m² | 2 675 € |
| 29/04/2025 | 11 Moulin De La Cassiere | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 25/03/2025 | 9 Cranda | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De La Houssais Nd De Grace | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 20/01/2025 | 50 Rue Andre Caux | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |