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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison de Charme en campagne.Charmante maison en pierre – Idéalement située dans un hameau paisibleSituée à seulement 5 minutes à pied du canal de Nantes à Brest et de son bac à ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 188 160 € | 19 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 197 400 € | 29 024 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 46 004 € | 3,35% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 85 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUENROUET ↗ +27.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUENROUET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUENROUETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btUP7 Actuel
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173 900 € | - |
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#bkcuo
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185 500 € | +6,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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173 000 € | 1 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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176 800 € | 1 717 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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176 800 € | 1 717 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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183 551 € | 1 836 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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185 500 € | 1 855 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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186 500 € | 2 005 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 6184 La Burdais | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 31/10/2025 | 22 La Bussonnais N D De Grace | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 24/10/2025 | 6026a Quinhu Notre Dame De Grace | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 01/10/2025 | 6034 Quinhu Notre Dame De Grace | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 30/09/2025 | 5467 La Burdais | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 14/08/2025 | 17 Rue De La Houssais Nd De Grace | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 24/07/2025 | 12 Imp Des Pommiers | 191 925 € | 84 m² | 2 285 € |
| 11/07/2025 | 5419 Le Breil | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 07/07/2025 | 34 La Croix Blanche | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 04/07/2025 | 6065 Le Patis N.d De Grace | 276 750 € | 97 m² | 2 853 € |
| 24/06/2025 | 9b Rte De Ronde | 72 000 € | 88 m² | 818 € |
| 10/06/2025 | 6357 L Ongle | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 27/05/2025 | 1 La Frusaye | 283 500 € | 106 m² | 2 675 € |
| 29/04/2025 | 11 Moulin De La Cassiere | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 25/03/2025 | 9 Cranda | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |