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iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: GUENROUET - COUP DE COEUR ASSURE POUR CE PLAIN PIED BAIGNE DE LUMIERE AU CALME ABSOLUVous recherchez la sérénité et l’espace Découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 101 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 134 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUENROUET ↗ +22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUENROUET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUENROUETComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bk41a Actuel
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273 000 € | - |
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#bgG8S
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270 140 € | -1,0% |
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#bh0ao
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273 000 € | - |
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#bhO0v
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273 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUENROUET
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T5 NOTRE DAME DE GRACE
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270 400 € | 1 988 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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270 400 € | 1 988 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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T7 GUENROUET
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268 500 € | 2 114 € | 127 m² | 7 | Voir |
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278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 5 | Voir |
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278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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280 100 € | 2 436 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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280 100 € | 2 436 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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280 100 € | 2 436 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GILDAS DES BOIS
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288 500 € | 2 046 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GILDAS DES BOIS
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290 500 € | 2 075 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 22 La Bussonnais N D De Grace | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 24/10/2025 | 6026a Quinhu Notre Dame De Grace | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 01/10/2025 | 6034 Quinhu Notre Dame De Grace | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 30/09/2025 | 5467 La Burdais | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 14/08/2025 | 17 Rue De La Houssais Nd De Grace | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 11/07/2025 | 5419 Le Breil | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 07/07/2025 | 34 La Croix Blanche | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 04/07/2025 | 6065 Le Patis N.d De Grace | 276 750 € | 97 m² | 2 853 € |
| 27/05/2025 | 1 La Frusaye | 283 500 € | 106 m² | 2 675 € |
| 29/04/2025 | 11 Moulin De La Cassiere | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 25/03/2025 | 9 Cranda | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De La Houssais Nd De Grace | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 28/02/2025 | 6374 Le Moulin De La Justice | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 30/12/2024 | 6217 La Noe Du Gue | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 03/12/2024 | 6039 Quinhu Notre Dame De Grace | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |