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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS GUENROUET CENTRE Maison traditionnelle offrant entrée, cuisine indépendante aménagée, chambre, sde garage A l'étage de beaux volumes av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 213 276 € | 22 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 223 680 € | 32 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 51 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 72 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 95 945 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUENROUET ↗ +16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUENROUET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUENROUET
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197 600 € | 1 918 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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197 600 € | 1 918 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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196 100 € | 1 961 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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192 576 € | 1 945 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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192 576 € | 1 945 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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205 015 € | 2 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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206 015 € | 2 102 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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206 015 € | 2 102 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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206 599 € | 1 987 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENROUET
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185 000 € | 1 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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183 576 € | 1 854 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 22 La Bussonnais N D De Grace | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 24/10/2025 | 6026a Quinhu Notre Dame De Grace | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 01/10/2025 | 6034 Quinhu Notre Dame De Grace | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 30/09/2025 | 5467 La Burdais | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 14/08/2025 | 17 Rue De La Houssais Nd De Grace | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 24/07/2025 | 12 Imp Des Pommiers | 191 925 € | 84 m² | 2 285 € |
| 11/07/2025 | 5419 Le Breil | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 07/07/2025 | 34 La Croix Blanche | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 04/07/2025 | 6065 Le Patis N.d De Grace | 276 750 € | 97 m² | 2 853 € |
| 24/06/2025 | 9b Rte De Ronde | 72 000 € | 88 m² | 818 € |
| 27/05/2025 | 1 La Frusaye | 283 500 € | 106 m² | 2 675 € |
| 29/04/2025 | 11 Moulin De La Cassiere | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 25/03/2025 | 9 Cranda | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De La Houssais Nd De Grace | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 20/01/2025 | 50 Rue Andre Caux | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |