Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Située dans la commune de Guemps, à proximité immédiate de Marck, cette maison semi-individuelle a été entièrement rénovée avec soin (isolation, électricité, menuiseries, assainiss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 23 485 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 34 225 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 53 905 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 76 585 € | 3,73% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 99 805 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUEMPS ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUEMPS Marché tenduComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUEMPS
|
188 000 € | 1 938 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUEMPS
|
188 000 € | 1 938 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T6 RUMINGHEM
|
199 990 € | 2 198 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T5 RUMINGHEM
|
199 990 € | 2 198 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 POLINCOVE
|
169 000 € | 1 482 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 POLINCOVE
|
169 000 € | 1 482 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 POLINCOVE
|
169 000 € | 1 482 € | 114 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 18 Rte Des Attaques | 209 850 € | 99 m² | 2 120 € |
| 02/07/2025 | 1520 Rue Du Leu | 148 000 € | 104 m² | 1 423 € |
| 19/09/2024 | 444 Imp Du Houlet | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 07/05/2024 | 1998 Rue De La Serpentine | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 20/11/2023 | 943 Av Des Jonquilles Cd 229 | 117 000 € | 89 m² | 1 315 € |