Maison • 4 pièces • 114 m²

POLINCOVE (62370)

Terrain 350 m²

DPE G 415 kWh/m²

GES G 116 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 169 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -7 278 €

Prix net vendeur 161 722 €

Frais de notaire +12 918 €

Émoluments 2 027 €

Droits & taxes 9 541 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 181 918 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 181 918 €

Capital à emprunter 181 918 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 178 €/mois	6 600 €/mois	182 952 €	19 226 €	3,20%
10 ans	1 600 €/mois	4 848 €/mois	192 000 €	28 274 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 158 €/mois	3 509 €/mois	208 440 €	44 714 €	3,35%
20 ans	950 €/mois	2 879 €/mois	228 000 €	64 274 €	3,50%
25 ans	828 €/mois	2 509 €/mois	248 400 €	84 674 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

26% moins cher

* Maison 4p, POLINCOVE — annonces actives ce mois

Maison 4p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 POLINCOVE	169 000 €	1 482 €	114 m²	4	Voir
T5 AUDRUICQ	159 000 €	1 325 €	120 m²	5	Voir

7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/11/2025	335 Rue Saint Leger	225 900 €	131 m²	1 724 €
05/11/2025	135 Imp De L Ecole	155 000 €	112 m²	1 384 €
13/05/2025	535 Imp Des Zeultuns	177 500 €	110 m²	1 614 €
22/10/2024	169 Rte De Gravelines	210 375 €	96 m²	2 191 €
15/10/2024	600 Rue De La Riviere	209 400 €	110 m²	1 904 €
27/09/2024	82 Rue De La Mairie	95 000 €	129 m²	736 €
27/03/2024	92 Rue Du Trempal	172 500 €	114 m²	1 513 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).