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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
A seulement 20 minutes du Mans, en plein coeur de Guécélard, cette belle maison d'architecte, nichée dans un écrin de verdure, saura vous séduire par son charme et la qualité de se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 405 972 € | 42 652 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 62 680 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 462 780 € | 99 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 140 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 548 700 € | 185 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUECELARD ↗ +8.6% sur 5 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUECELARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUECELARD
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377 000 € | 2 038 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 MULSANNE
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369 200 € | 1 943 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MULSANNE
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369 200 € | 1 943 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MULSANNE
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369 200 € | 1 943 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 ARNAGE
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390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ARNAGE
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390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ARNAGE
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390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 GUECELARD
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360 000 € | 1 895 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 GUECELARD
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360 000 € | 1 895 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 GUECELARD
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360 000 € | 1 895 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 GUECELARD
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360 000 € | 1 895 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 GUECELARD
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360 000 € | 1 895 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 RUAUDIN
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398 000 € | 2 031 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T9 RUAUDIN
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399 900 € | 1 980 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 RUAUDIN
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399 900 € | 1 980 € | 202 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/12/2025 | 3 Rte De L'ecusson | 295 000 € | 159 m² | 1 855 € |
| 28/11/2025 | 6194 La Piece De Huit | 310 000 € | 173 m² | 1 792 € |
| 29/04/2025 | 1 All De La Grande Sapiniere | 262 000 € | 178 m² | 1 472 € |
| 30/01/2025 | 10b Rte D Oize | 273 000 € | 161 m² | 1 696 € |
| 14/12/2024 | 1 Le Champ Landais | 420 000 € | 163 m² | 2 577 € |
| 11/10/2024 | 70 Rte Des Galopieres | 330 000 € | 195 m² | 1 692 € |