Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 309 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 820 €/mois | 66 121 €/mois | 1 832 880 € | 209 927 € | 3,51% |
| 10 ans | 16 072 €/mois | 48 703 €/mois | 1 928 640 € | 305 687 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 690 €/mois | 35 424 €/mois | 2 104 200 € | 481 247 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 605 €/mois | 29 106 €/mois | 2 305 200 € | 682 247 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 379 €/mois | 25 391 €/mois | 2 513 700 € | 890 747 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Gruson →Comparaison autres annonces
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 CHERENG
|
1 490 000 € | 3 901 € | 382 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 382 m² à CHERENG |
|
T10 CHERENG
|
1 490 000 € | 3 901 € | 382 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 382 m² à CHERENG |
3 ventes réelles — Maisons de 247 à 370 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | 13 Rue Verte | 1 310 000 € | 361 m² | 3 629 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue Verte | 950 000 € | 290 m² | 3 276 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue De La Plaine | 770 000 € | 254 m² | 3 031 € |