Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 212 €/mois | 24 885 €/mois | 689 808 € | 78 975 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 049 €/mois | 18 330 €/mois | 725 880 € | 115 047 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 181 167 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 867 600 € | 256 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 946 200 € | 335 367 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRUSON ↘ -29.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRUSON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GRUSON
|
635 000 € | 4 123 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T5 GRUSON
|
635 000 € | 3 848 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRUSON
|
635 000 € | 4 123 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRUSON
|
635 000 € | 4 123 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRUSON
|
635 000 € | 4 123 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T5 GRUSON
|
635 000 € | 4 123 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRUSON
|
635 000 € | 4 123 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T8 TRESSIN
|
649 000 € | 3 434 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 TRESSIN
|
649 000 € | 3 434 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 TRESSIN
|
649 000 € | 3 434 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T5 TRESSIN
|
610 000 € | 3 653 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRESSIN
|
610 000 € | 3 653 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T6 TRESSIN
|
610 000 € | 3 653 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRUSON
|
575 000 € | 3 042 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRUSON
|
575 000 € | 3 042 € | 189 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1 Res Les Tilleuls | 480 000 € | 165 m² | 2 909 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue Verte | 713 000 € | 171 m² | 4 170 € |
| 10/06/2025 | 1 Clos Du Romarin | 775 000 € | 159 m² | 4 874 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Des Bouleaux | 673 340 € | 169 m² | 3 984 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue De La Plaine | 700 000 € | 144 m² | 4 861 € |