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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Maison Gruson 5 pièce(s) 154 m²**NOUVEAUTÉ** Dans un village recherché, Le vous propose cette superbe maison ancienne individuelle bâtie sur 1200M2. Ce bien est composé d'un sas d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 212 €/mois | 24 885 €/mois | 689 808 € | 78 975 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 049 €/mois | 18 330 €/mois | 725 880 € | 115 047 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 181 167 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 867 600 € | 256 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 946 200 € | 335 367 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRUSON ↘ -29.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRUSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQVZD Actuel
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635 000 € | - |
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#bU1dr
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635 000 € | - |
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#bWymn
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635 000 € | - |
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635 000 € | 4 123 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T8 TRESSIN
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649 000 € | 3 434 € | 189 m² | 8 | Voir |
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610 000 € | 3 653 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 GRUSON
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575 000 € | 3 042 € | 189 m² | 6 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 3 Clos Du Romarin | 735 550 € | 149 m² | 4 937 € |
| 03/03/2026 | 4 Rue De La Fontaine | 457 420 € | 150 m² | 3 049 € |
| 10/12/2025 | 4 Res Les Tilleuls | 631 340 € | 124 m² | 5 091 € |
| 31/10/2025 | 1 Res Les Tilleuls | 480 000 € | 165 m² | 2 909 € |
| 30/10/2025 | 17b Rue Neuve | 718 000 € | 181 m² | 3 967 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue Verte | 713 000 € | 171 m² | 4 170 € |
| 10/06/2025 | 1 Clos Du Romarin | 775 000 € | 159 m² | 4 874 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Des Bouleaux | 673 340 € | 169 m² | 3 984 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue De La Plaine | 700 000 € | 144 m² | 4 861 € |
| 20/12/2023 | 23 Rue Du Marechal Leclerc | 378 000 € | 146 m² | 2 589 € |