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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 825 €/mois | 29 773 €/mois | 825 300 € | 94 547 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 236 €/mois | 21 927 €/mois | 868 320 € | 137 567 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 264 €/mois | 15 952 €/mois | 947 520 € | 216 767 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 1 038 000 € | 307 247 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 1 131 900 € | 401 147 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GRUSON
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760 000 € | 4 270 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 GRUSON
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760 000 € | 4 270 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T9 CHERENG
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780 000 € | 3 920 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T9 CHERENG
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780 000 € | 3 920 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T9 CHERENG
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780 000 € | 3 920 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T8 TRESSIN
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649 000 € | 3 434 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 TRESSIN
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649 000 € | 3 434 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 TRESSIN
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649 000 € | 3 434 € | 189 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1 Res Les Tilleuls | 480 000 € | 165 m² | 2 909 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue Verte | 713 000 € | 171 m² | 4 170 € |
| 30/06/2025 | 14 Che Des Pierrois | 789 400 € | 194 m² | 4 069 € |
| 27/06/2025 | 23 Rue Des Lupins | 816 340 € | 210 m² | 3 887 € |
| 10/06/2025 | 1 Clos Du Romarin | 775 000 € | 159 m² | 4 874 € |
| 23/04/2025 | 1 Che Du Marais | 1 028 700 € | 212 m² | 4 852 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Des Bouleaux | 673 340 € | 169 m² | 3 984 € |
| 01/07/2024 | 7 Rue De La Plaine | 686 900 € | 186 m² | 3 693 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue De La Plaine | 700 000 € | 144 m² | 4 861 € |