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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 199 m²
Située dans un secteur prisé et recherché, cette élégante villa individuelle des années 60, entièrement rénovée, conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contempo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 082 €/mois | 30 552 €/mois | 846 888 € | 96 948 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 426 €/mois | 22 503 €/mois | 891 120 € | 141 180 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 972 360 € | 222 420 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 439 €/mois | 13 452 €/mois | 1 065 360 € | 315 420 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 1 161 600 € | 411 660 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chereng →Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bWbiN Actuel
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780 000 € | - |
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#bhV05
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795 000 € | +1,9% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CHERENG
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780 000 € | 3 920 € | 199 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 199 m² à CHERENG |
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T9 CHERENG
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780 000 € | 3 920 € | 199 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 199 m² à CHERENG |
7 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | 40b Rue Du Marequaix | 645 170 € | 183 m² | 3 526 € |
| 28/11/2025 | 3 All Des Rosiers | 547 500 € | 160 m² | 3 422 € |
| 08/09/2025 | 9 Rue De La Basse Couture | 590 000 € | 164 m² | 3 598 € |
| 19/08/2025 | 36 Rue De L Autour | 469 500 € | 182 m² | 2 580 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue Du Marequaix | 657 000 € | 192 m² | 3 422 € |
| 23/04/2025 | 80 Rte Nationale | 557 000 € | 213 m² | 2 615 € |
| 02/12/2024 | 63 Rue Arthur Bearez | 568 000 € | 167 m² | 3 401 € |