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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
REF : 04800-RB** Un havre de paix au coeur de la nature, à quelques minutes d'Angles !*** Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 184 212 € | 19 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 193 320 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 45 183 € | 3,35% |
| 20 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 229 440 € | 64 563 € | 3,50% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 85 323 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRUES ↘ -22.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRUES
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170 200 € | 1 591 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIAIZE
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172 200 € | 1 411 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GRUES
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166 400 € | 1 541 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GRUES
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166 400 € | 1 541 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GRUES
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166 400 € | 1 541 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GRUES
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178 037 € | 1 798 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GRUES
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178 917 € | 1 720 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MICHEL EN L HERM
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179 500 € | 1 726 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL EN L HERM
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179 500 € | 1 726 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL EN L HERM
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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156 500 € | 1 293 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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156 500 € | 1 293 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIAIZE
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156 500 € | 1 293 € | 121 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 4 Rue Sainte Marie | 183 900 € | 86 m² | 2 138 € |
| 05/12/2025 | 49 Rue De La Republique | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue St Hilaire | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 16/10/2025 | 1 All Des Ormeaux | 204 000 € | 94 m² | 2 170 € |
| 29/09/2025 | 5258 Les Davants | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 25/07/2025 | 27 Rue Hector Berlioz | 228 000 € | 106 m² | 2 151 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Du Onze Novembre | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue Des Davants | 243 500 € | 110 m² | 2 214 € |
| 09/02/2024 | 5361 Av Georges Clemenceau | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 29/12/2023 | 5258 Les Davants | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 18/12/2023 | 25 Rue De La Republique | 335 000 € | 89 m² | 3 764 € |
| 15/11/2023 | 1 All Des Frenes | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |