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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 311 €/mois | 16 094 €/mois | 446 124 € | 46 924 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 468 120 € | 68 920 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 508 320 € | 109 120 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 555 600 € | 156 400 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 606 000 € | 206 800 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 GRUES
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414 000 € | 2 326 € | 178 m² | 10 | Voir |
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T10 GRUES
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414 000 € | 2 326 € | 178 m² | 10 | Voir |
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T10 GRUES
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414 000 € | 2 326 € | 178 m² | 10 | Voir |
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T10 GRUES
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414 000 € | 2 313 € | 179 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 18 Rue De La Louraye | 191 000 € | 140 m² | 1 364 € |
| 23/08/2024 | 24 Rue Hector Berlioz | 340 000 € | 197 m² | 1 726 € |
| 21/08/2024 | 1 Av Du Stade | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 30/05/2024 | 9 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 220 000 € | 146 m² | 1 507 € |