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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
iad France - Béatrice Saillard vous propose: GRUES 85 Le charme d'une maison en pierre à moins de 15 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer et L'Aiguillon La Presqu'Île. Maison d...
2 Place de la mairie 85580 Grues
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 805 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 45 265 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 333 540 € | 71 605 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 100 945 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 133 465 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRUES ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bj5us Actuel
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271 400 € | - |
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#b2r90
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271 400 € | - |
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#b50FD
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271 400 € | - |
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#b5fTZ
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261 000 € | -3,8% |
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#biexu
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260 000 € | -4,2% |
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#biHYt
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260 000 € | -4,2% |
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6 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 49 Rue De La Republique | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue De La Louraye | 191 000 € | 140 m² | 1 364 € |
| 21/08/2024 | 1 Av Du Stade | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 30/05/2024 | 9 Av Du Mal De Lattre De Tassig | 220 000 € | 146 m² | 1 507 € |
| 09/02/2024 | 5361 Av Georges Clemenceau | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 18/07/2023 | 5535 Les Fillees | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |