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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Cette maison passive en bois d'architecte, de 167 m² de plain-pied, se situe dans un emplacement extraordinaire, au sein d'un environnement calme et verdoyant. Une oeuvre architect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 381 €/mois | 34 488 €/mois | 956 004 € | 100 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 360 €/mois | 25 333 €/mois | 1 003 200 € | 147 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 053 €/mois | 18 342 €/mois | 1 089 540 € | 234 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 1 190 640 € | 335 172 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 1 298 700 € | 443 232 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GROSROUVRE
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890 000 € | 5 329 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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T7 GROSROUVRE
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T7 BAZOCHES SUR GUYONNE
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795 200 € | 5 097 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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789 000 € | 4 509 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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775 000 € | 4 454 € | 174 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 44b Rte De La Troche | 987 950 € | 200 m² | 4 940 € |
| 14/02/2025 | 38 Rte De La Troche | 644 000 € | 151 m² | 4 265 € |
| 06/02/2025 | 16 Rte Du Buisson | 1 400 000 € | 159 m² | 8 805 € |
| 08/08/2024 | 13 Rte Du Chene Rogneux | 740 000 € | 160 m² | 4 625 € |
| 25/01/2024 | 43 Rte De La Troche | 696 000 € | 200 m² | 3 480 € |
| 16/01/2024 | 7 Che De La Masse | 1 518 300 € | 176 m² | 8 627 € |