Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 147 €/mois | 36 809 €/mois | 1 020 348 € | 107 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 922 €/mois | 27 036 €/mois | 1 070 640 € | 157 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 460 €/mois | 19 576 €/mois | 1 162 800 € | 249 770 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 1 270 800 € | 357 770 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 1 386 000 € | 472 970 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GROSROUVRE
|
950 000 € | 4 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTFORT L AMAURY
|
948 000 € | 4 430 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTFORT L AMAURY
|
948 000 € | 4 430 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T9 MONTFORT L AMAURY
|
962 000 € | 4 693 € | 205 m² | 9 | Voir |
|
T10 MONTFORT L AMAURY
|
998 000 € | 4 495 € | 222 m² | 10 | Voir |
|
T10 MONTFORT L AMAURY
|
998 000 € | 4 495 € | 222 m² | 10 | Voir |
|
T7 MONTFORT L AMAURY
|
895 000 € | 4 711 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 GROSROUVRE
|
895 000 € | 4 711 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 GROSROUVRE
|
895 000 € | 4 711 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 GROSROUVRE
|
895 000 € | 4 711 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 GROSROUVRE
|
895 000 € | 4 711 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 GROSROUVRE
|
895 000 € | 4 711 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 GROSROUVRE
|
895 000 € | 4 711 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTFORT L AMAURY
|
849 000 € | 3 724 € | 228 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTFORT L AMAURY
|
849 000 € | 3 724 € | 228 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 44b Rte De La Troche | 987 950 € | 200 m² | 4 940 € |
| 03/09/2024 | 68 Rte De La Troche | 537 150 € | 201 m² | 2 672 € |
| 08/08/2024 | 13 Rte Du Chene Rogneux | 740 000 € | 160 m² | 4 625 € |
| 25/01/2024 | 43 Rte De La Troche | 696 000 € | 200 m² | 3 480 € |
| 16/01/2024 | 7 Che De La Masse | 1 518 300 € | 176 m² | 8 627 € |